消防备案是上海建设工程与经营场所合法合规运营的关键环节，明确所需材料与费用标准，能大幅提升办理效率。本文结合上海最新消防政策，详细梳理备案核心要求，助力企业和个人快速办结业务。

一、上海消防备案核心材料（分场景明细）

1. 特殊建设工程

需提交消防设计审查申请表、完整消防设计文件（含说明书与总平面图、电气消防图纸等）。依法需规划许可的项目，需补充建设工程规划许可文件；临时性建筑则需提供批准文件。验收阶段还需额外准备工程竣工验收报告、与审查合格的消防设计文件一致的竣工图纸。

2. 其他建设工程（一般项目）

采用告知承诺制备案，需提交消防验收备案表、工程竣工验收报告（含消防查验报告）及涉及消防的竣工图纸。总投资 100 万元以下且建筑面积 300 平方米以下的项目，通过线上系统提交承诺书即可完成备案。

3. 公众聚集场所

需提供消防安全告知承诺书、营业执照、场所平面与消防设施平面图。同时需提交消防安全制度、灭火和应急疏散预案，部分材料可在现场核查时补充提交。

二、上海消防备案相关费用说明

1. 行政备案费用

官方消防备案本身不收取任何费用，无论是线上 “一网通办” 提交还是线下窗口办理，均无行政性收费项目。

2. 第三方服务费用

• 消防检测费：普通建筑按建筑面积计费，每平方米 3-8 元；高层建筑 8-15 元，特殊场所（医院、地铁站等）费用上浮 30%-50%。

• 维保服务费：日常维保年费与检测费标准相近，24 小时驻场服务年费约 10-15 万元 / 人。

• 代办服务费：委托机构代办的，费用根据项目复杂度在数千元至万元不等，无统一标准。

3. 其他可能费用

应急抢修、材料补做等产生的费用按实际情况收取，夜间或节假日抢修起步价 500 元 / 次。

三、办理渠道与注意事项

办理渠道可选择线上 “一网通办” 总门户或市级消防部门官网，线下可前往各区行政服务中心窗口。备案需在竣工验收合格后 5 个工作日内完成，材料需真实有效，虚假承诺将面临 3 万 - 30 万元罚款。

上海消防备案材料需按项目类型精准准备，行政环节零费用，主要成本集中在第三方技术服务。建议提前通过官方渠道核对材料清单，根据自身情况选择自主办理或委托代办，确保备案流程顺利推进。