建筑设计资质加盟合作大多采用分包和承包的方式

什么是工程承包？

　　工程承包合同是从事工程总承包的公司依法将承包的建设工程的一部分承包给具有相应资质的承包公司，该承包人不退出承包关系，与第三者就第三者完成的工作成果向承包人承担连带责任而签订的合同。

什么是工程分包？

　　工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理，改变传统管理模式，使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业，总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。

设计资质合作的常见方式有哪些？

　　1、纯盖章合作：这种常见于装饰装修、消防图纸的报审，一般是三方审图机构审图合格，再找个设计院盖章上传建委即可；

　　2、单个项目的合作：这种常见于兼职的设计团队一年有那么一个或者几个比较综合的设计项目，但是既需要设计院盖章还需要设计走账，可以设计院合作过账+盖章。

　　3、分公司合作：一般常见于有自己完善的团队，或者设计院内资深人士有自己独立出来操作项目的想法，每年有持续的项目来源。但是自己的项目规模还养不起一个设计公司或事务所的资质，加入一个设计院或设计公司，成为他们的分公司，共享设其设计资质和注册人员，然后在分公司当地开设加盟分公司，独立核算，享受母公司或设计院的全套人员和出图章，相当于自己独立的一个设计事务分所。这样最明显的优势是税务成本降低、独立的印章、承接业务特别方便，费用也低，只需一定的加盟费就行，不需要养那么多注册建筑师、结构师、设备工程师等，要知道这些注册设计人员的证书费用是很高的，这是一笔不小的开支。

　建筑设计资质加盟合作注意事项

　　1、双方谈好收入分配原则和比例，找可靠的相熟的人最好，一般的行情应该可以拿到2成的收入，但必须在协议中体系收入分配和责任划分;

　　2、最好的方式是采用与有建筑设计资质的公司合作开设分公司，只是给年费和保证金，其它都独立运营，避免扯皮;

　　3、关于钱的结算和支付的问题，也要在协议中写明，什么时候付一期款，什么时候付尾款;

　　4、关于责任的问题，必须在协议中写明，也必须给专业律师审核一下，避免个人承担大责任。